矛盾存在十余年！贵阳一小区业主质疑权益被侵犯：700多万都被物业侵占

大侠喵里克

本文信息来源：百姓关注


最近一段时间
不少贵阳花溪金世期小区的业主
给《百姓关注》打来求助电话

说是和物管发生了不可调和的矛盾

这是怎么回事呢？





业主 孟师傅：任何一个业主都不接受这个行为。因为他是占用了我们小区业主的公共所有权，并且收益一分钱都没有返还给业主。


6月25号上午
记者在小区内见到了这些业主

大伙告诉记者

他们和物业的矛盾长期存在

根源就是“物业用房”的使用问题





业主 孟师傅：这个本来是我们的小区的物业用房，按照道理来说，物业用房应该归小区的业主全体共有，但是现在这个地方被出租了，钱全部归物业方所有。


孟师傅口中所说的“物业用房”，就是眼前这处已经出租的超市和麻将房。业主们告诉记者，早在2012年的时候，大家就曾提出异议，认为物管出租房屋之后所产生的收益，应该用于广大业主，如今已经过去了12年，事情一直没有得到解决。




业主 隆大爷：在花溪区住建局查询，我亲自查询，这一栋的一楼有544平米，是业主共有，产权是业主的。


除此之外
对于小区内部道路

和绿化面积等公共区域的使用问题

大家也是颇有微词

业主 孟师傅：物业方没有专门管理的停车场，停车的地方都是小区的道路，本身就是小区的绿地。

也正因如此

一方面造成了业主们随意停车

出了问题没人管

物管在没有正规停车区域的情况下收取费用

这并不合理





业主 孟师傅：845台车，每个月是60元，一年是12个月，共占据我们小区12年，大家可以乘一下这个数字，应该是七百多万吧。

业主 隆大爷：几届业委会不作为，造成现在这个现状，所以现在要解决问题，就要回归法律。




对于大家的疑问和诉求
记者也来到了凯宜物业公司了解情况
但办公区域内空无一人
就在记者准备离开时

一名工作人员出现在了现场



凯宜物业公司  工作人员：我们只是普通工作人员，他们说的东西我们不清楚。
根据这名工作人员提供的电话号码
记者试图联系公司负责人
但对方电话一直无人接听
随后 记者把问题
反映到了仙人洞社区党群服务中心


社区居委会副主任  罗永春：我们会搭建一个平台，找到物管和业委会，三方坐下来协商。

律师有话说
业主们的诉求从法律的角度该如何判断，又是否能够得到支持呢？



贵州丰来律师事务所 律师  张宏伟：小区的建筑物，如果说他有相应的产权，那产权人就享有这个建筑物收益的权利 。

张律师告诉记者，“物业用房”其产权属于全体业主所有，所以一旦物管在没有征得广大业主同意的情况下，就私自出租并获得收益，这已经违反了相关规定。同样，对于小区内部停车的问题，如果物业没有取得相关资质，业主们的质疑也是能够得到法律层面支持的。


业主们告诉记者
他们会先等待社区工作人员的协调结果

如果仍然无法达成和解

他们会通过法律途径解决此事


记者 | 包建忠

编辑 | 王梦婷